Este dato supone un incremento del 3,40% con respecto al mes de febrero
El euríbor, el índice de referencia para las hipotecas a tipo variable se alejó de los máximos anuales cercanos al 4% ante la perspectiva de unas menores subidas en los tipos de interés precipitadas por la reciente crisis bancaria. La caída de SVB y el rescate de Credit Suisse han provocado una gran volatilidad en los mercados financieros ante el temor de una nueva crisis de crédito. A pesar de que los reguladores actuaron rápidamente, los inversores están preocupados por la existencia de otras entidades vulnerables. Prueba de ello fue la gran caída que sufrió Deutsche Bank tras anunciar la amortización de bonos tipo 1 antes de su vencimiento.
“Ahora el nuevo equilibrio de los bancos centrales se centra, por un lado, en apoyar al sector financiero con liquidez y, por otro, continuar la lucha contra la inflación con aumentos en los tipos de interés. El mercado está comenzando a descontar el final de las subidas de tipos, ya que esta crisis bancaria también está sirviendo para enfriar la inflación”, apunta Joaquín Robles, analista de XTB. No obstante, el BCE se mantuvo firme y subió 50 puntos básicos en la última reunión, aunque se espera que suavice el ritmo a partir de ahora. No en vano, los inversores esperan subidas de 25 puntos básicos en las reuniones de mayo, junio y julio.
Las decisiones del organismo europeo seguirán estando muy influenciadas por la tasa de inflación, porque a pesar de la caída registrada durante el mes de marzo, todavía se encuentra muy lejos del objetivo del 2%. Los datos de IPC se han moderado por el efecto base, ya que en marzo del año pasado los precios energéticos registraron máximos anuales tras el estallido de la guerra, por lo que todavía podría sufrir repuntes en los meses posteriores.
El euríbor ha pasado del -0,237% hasta el 3,533% en los últimos doce meses. “Tomando como referencia el importe y el plazo de amortización medio de una hipoteca en España, que son 150.000 euros y 24 años, en el caso de una revisión anual de los intereses, la subida sería de 3.257 euros, lo que se traduce en un aumento de la cuota mensual de 271 euros”, explica el analista de XTB.
En el último informe publicado por el INE, correspondiente al mes de enero, el número total de hipotecas sobre viviendas se incrementó un 2,9% respecto al año anterior. A pesar de los temores sobre una nueva desaceleración económica y la progresiva subida de los tipos de interés, la compra de viviendas continúa aumentando, aunque a un menor ritmo. Respecto a la tipología de los préstamos, el tipo fijo sigue dominando, pero se ha reducido respecto al mes anterior. Durante el mes de enero, el 67,4% de las hipotecas se constituyeron a tipo fijo con un interés medio del 2,79%, mientras que el 32,6% restante fue a un tipo variable con un tipo medio de 2,38%.
“El euríbor continuará subiendo durante los próximos meses, pero lo hará a un ritmo más moderado. Aunque la inflación todavía se encuentra lejos del objetivo, las recientes tensiones en el sector financiero han generado una mayor incertidumbre sobre las perspectivas económicas. El BCE seguirá forzado a seguir subiendo los tipos de interés, aunque es probable que suavice el ritmo durante las próximas reuniones. Tras la caída de las últimas semanas, se espera que el euríbor retome la senda alcista y vuelva a situarse alrededor del 4% de cara a mediados de año”, puntualiza Joaquín Robles.
Joaquín Robles, Analista de XTB
Joaquín Robles estudió Ciencias Empresariales en la UFV y completó su formación en el Instituto de Estudios Bursátiles (IEB) y el Instituto de Empresa (IE). Posee la acreditación European Financial Advisor de la asociación EFPA y la de Gestor de Patrimonios del IEAF. Es colaborador habitual en los principales medios de comunicación y trabaja en XTB desde 2013